România se confruntă cu un deficit de aproximativ un milion de locuințe, în condițiile în care există 2,5 milioane de imobile care rămân nelocuite. Senatorul PSD, Marius Humelnicu, a subliniat această discrepanță și a propus soluții pentru a sprijini tinerii care doresc să își cumpere propriul loc de locuit. Situația este agravată de faptul că multe dintre locuințele disponibile sunt folosite ca a doua casă sau aparțin persoanelor care au plecat din țară.
Analiza prezentată de Marius Humelnicu indică faptul că, din totalul de 10 milioane de imobile din România, 2,5 milioane sunt nelocuite. Din acest segment, o parte semnificativă este ocupată de o singură persoană, în special vârstnici, în timp ce 40% din totalul locuințelor reprezintă familii supraaglomerate. Senatorul a precizat că necesarul de locuințe noi este de un milion, dintre care 200 de unități ar trebui să fie dedicate exclusiv locuințelor sociale.
Problema accesibilității financiare a fost evidențiată prin exemplul programului ANL, prin care tinerii cu vârste între 18 și 35 de ani pot opta pentru achiziție. Pentru un imobil cu prețul de 300.000 de lei, dobânda ar fi de 2% peste cea a BNR, adică aproximativ 8,5%. În acest scenariu, achiziția necesită un avans de 15%, iar plata poate fi întinsă pe o perioadă de 10, 15 sau 25 de ani, cu o rată lunară de circa 2.500 de lei.
Costurile totale de locuire sunt însă mult mai mari decât rata lunară, deoarece la suma de 2.500 de lei se adaugă cheltuielile de întreținere. Val Vâlcu a menționat că întreținerea poate varia între 200-300 de lei vara și până la 1.000 de lei iarna, ceea ce ridică cheltuiala totală la 3.500 de lei pe lună. Această sumă este considerată extrem de greu de suportat pentru mulți români, deoarece poate consuma un salariu întreg.
Marius Humelnicu a propus dezvoltarea unor zone cu locuințe accesibile care să includă infrastructură esențială în proximitate, precum creșe, școli, grădinițe sau piețe de aprovizionare. Obiectivul este ca tinerii să poată locui într-un mediu care să le permită să lucreze și să își îngrijească copiii fără deplasări inutile. Senatorul a cerut deschiderea Comisiei Europene pentru astfel de proiecte de locuințe accesibile, atât pentru achiziție, cât și pentru locuit.
Situația locuințelor din România se înscrie într-un context de presiune economică asupra populației, unde costurile de întreținere și taxele aplicate imobilelor influențează direct puterea de cumpărare. În prezent, piața imobiliară este marcată de o dualitate între un inventar mare de proprietăți neocupate și o cerere reală de locuințe sociale și accesibile pentru familiile tinere din țară.
